خطوات مهندس مكتب فنى ( القسم الأول ) 

خطوات مهندس مكتب فنى ( القسم الأول ) 

على بركة الله 

كتب مهندس / محمود الأنصارى .
– كما نعلم أن القسم الأول من مهندس مكتب فنى كالتالى :
  1. تصنيف مشروعات البناء .
  2. مراحل المشروع و تصنيف مهندسى المشروع .
  3. تصنيف شركات المقاولات .

 👈1 . تصنيف مشروعات البناء :

  • تنقسم الى 4 أقسام رئيسية 

1. مشروعات سكنية Residential Construction Projects   مثل ( الأبراج السكنية – الفيلات – تجمعات سكنية ) .


Residential Construction Projects
مشروعات سكنية


2. مشروعات غير سكنية ( الخدمية ) Non – Residential Construction Projects مثل ( المستشفيات – مولات تجارية – المدارس – الجامعات – الكليات ) .

Non - Residential Construction Projects
مشروعات غير سكنية ( الخدمية )


3. مشروعات البنية التحتية Infrastructure Construction Projects  مثل ( الطرق و الكبارى – محطات المياه و الصرف الصحى – محطات الكهرباء – الأنفاق ) .

Infrastructure Construction Projects
مشروعات البنية التحتية


4. مشروعات المنشأت الصناعية Industrial Construction Projects مثل ( مصانع الحديد و الصلب – محطات انتاج الوقود – الهياكل و التركيبات المعدنية ) .

Industrial Construction Projects
مشروعات المنشأت الصناعية


س : ما الهدف من التعرف على تصنيف مشروعات البناء ؟
ج : لــــــــ 4 أسباب  
  1. التكلفة المتوقعة .
  2. مواصفات بنود الأعمال .
  3. العمالة المؤهلة .
  4. تصنيف الشركات .
1.التكلفة المتوقعة :  تختلف باختلاف المشروع و حجمه فمثلاً تكلفة الكبارى غير تكلفة المبانى السكنية .
2.مواصفات بنود الأعمال :  بمعنى مثلاً أن الدكة فى المبانى الصناعية ليست مثل الدكة فى المبان السكنية و كذلك الاحمال .
3. العمالة المؤهلة : يتوقف كلمشروع على نوعية معينة من العمالة ذوى الخبرة و المؤهلة لهذا المشروع .
4. تصنيف شركات المقاولات : يتم التصنيف من خلال الاتحاد المصرى للمقاولات فى صورة فئات و تخصصات 
الفئة الأولى : ( المبانى – الاساسات – منشات معدنية ) .
الفئة الثانية : ( الكبارى – السكك الحديدية – الأنفاق ) .
الفئة الثالثة : ( محطات و شبكات الصرف الصحى – المياه و الغاز ) .
الفئة الرابعة : ( أعمال الأشغال العامة و المرافق ) .
الفئة الخامسة ( الكهروميكانيكية – شبكات الاتصال ) .
الفئة الأولى هى الأعلى و الخامسة هى الأقل فئة ( فى مصر ) .
يتم تحديد الفئات بناءً على حجم رأس المال للشركة و سابقة الأعمال التى قامت بها الشركة و حجم العمالة المؤمن عليها و المؤهلة لتنفيذ المشاريع و كذلك عدد المهندسين المعتمدين أو المؤمن عليهم فى هذه الشركة .



 👈 2. مراحل المشروع و تصنيف مهندسى المشروع :

  • تنقسم الى ( 6 ) مراحل رئيسية :
  1. فكرة دراسة المشروع و هذه تكون فكرة المالك ( المالــــــــك ) .
  2. عمل التصميمات و الرسومات الهندسية و كذلك المقايسة و الجداول الزمنية .
  3. الاعلان عن المشروع لاختيار المقاول .
  4. اختيار المقاول و اتمام عملية الاتفاق .
  5. تنفيذ المشروع .
  6. تسليم المشروع .

الأطراف المشاركة فى المشروع : 

1.  المالك قد يكون ( أفراد – مستثمر – هيئة حكومية ) .

  • درسة الدوى للمشروع من حيث ( قدر المنفعة منه – الامكانيات المادية – موقع المشروع ) .
  • توفير المتطلبات التمويلية للمشروع بمعنى أن يكون جاهو كل فترة لاعطاء المقاول مبلغ مالى يسمى دفعات المشروع .
  • اختيار المقاول و الاستشارى و ابرام العقد معهما .
  • تحديد المواصفات و الجودة المطلوبةللمشروع .
  • تعيين مهندس مشرف من طرف المالك يُدعى المهندس المالك لمراقبة التنفيذ و الجودة و هذا ليس من وظيفته الاستلام من المقاول ، لكن المهندس الاستشارى هو من يقوم بالاستلام من مهندس المقاول .
2. الاستشارى .
  • عمل التصميمات و الرسومات الهندسية للمشروع .

  • توصيف بنود المقايسة طِبقاً لأصول الصناعة و متطلبات المالك .
  • حصر كميات البنود وعمل المقايسة التثمينية للمشروع ( المقايسة التقديرية ) .
  • عمل البرامج الزمنية و التمويلية للمشروع بناءً على مدة التنفيذ .
  • الاشراف و الاستلام لبنود الأعمال من المقاول .
  • مراجعة الكميات و اعتماد مستخلصات المقاول و تمريرها للمالك .
3. المقاول .
  • دراسة المقايسة واعداد العطاء .
  • مراجعة و مطابقة اللوحات التنفيذية للمشروع قبل البدء فى التنفيذ .
  • تنفيذ البنود طبقاً للمواصفات الفنية للمقايسة و شروط التعاقد .
  • اختيار مقاولين الباطن و توفير الخامات و التشوينات اللازمة لانهاء المشروع .
  • تسليم بنود الأعمال للاستشارى فى صورة محاضر استلام ( Request ) .
  • عمل حصر فعلى للكميات بعد اعتماد نموذج الحصر ( شيت الحصر ) من الاستشارى و تحرير مستخلصات المالك و مقاولى الباطن .

👈 3. تصنيف مهندسى المشروع و المهام الرئيسية لكل منهم .


  • عند عمل المهندس المدنى فى العمل فى احدى أعمال الشركة الآتية .
  1. ادارة التنفيذ .
  2. ادارة التخطيط و المشروعات .
  3. ادارة المكتب الفنى .

1 . ادارة التنفيذ : وهو مهندس التنفيذ ( Site Engineer ) .

  • مهام مهندس التنفيذ :
  1. تنفيذ الأعمال طبقاً للمواصفات التى تنُص عليها المقايسة .
  2. تنسيق موارد المشروع ( خامات – معدات – عمالة ) لتنفيذ المشروع طِبقاً للبرنامج الزمنى المُعد لذلك .
  3. استلام الأعمال من مقاولى الباطن و تسليمها للاستشارى بطلب فحص استلام ( Request ) .

2. إدارة التخطيط و المشروعات : و هو مهندس التخطيط ( Planning Engineer ) .

  • مهام مهندس التخطيط :
  1. تخطيط و اعداد البرنامج الزمنى للمشروع بأقل تكلفة و أقل وقت ممكن طِبقاً للمواصفات و شروط التعاقد .
  2. مراقبة المشروع ( Monitoring ) من حيث الوقت و الجودة .
  3. عمل تحديث دورى للبرنامج الزمنى ( Update ) طٍبقاً للطبيعة .

3. إدارة امكتب الفنى : و هو مهندس المكتب الفنى ( Technical Office Engineer ) .

  • مهام مهندس المكتب الفنى : ( و هذا هو دورنا فى توضيح ذلك هنا ) .

  1. دراسة المقايسات وتحليل أسعار البنود و اعداد العطاءات و المستندات اللازمة لدخول المناقصة .
  2. مراجعة ومطابقة اللوحات المعمارية و الانشائية و عمل الحصر الهندسى لكافة البنود طِبقا لتوصيف المقايسة .
  3. عمل اللوحات التنفيذية لكافة البنود ( Workshop Drawings) .
  4. حصر كميات حديداتسليح و خامات المشروع اللازمة لكافة البنود ( BBS تفريد الحديد ) ، ( Bar Cutting List تقطيع الحديد ) .
  5. إعداد مستخلصات الماك و مقاول الباطن .
  6. إعداد واعتماد مذكرات الوفر و التجاوز و انهاء اجراءات تسليم و استلام المشروع .
  7. إعداد أى تصميمات مطلوبة فى المشروع و اعتمادها أثناء التنفيذ من الاستشارى .
  8. عمل البرامج الزمنية و التمويلية للمشروع بعد دراسة ظروف المشروع و معدلات الانتاجية و كذلك إعداد بيانات التدفقات المالية أثناء التنفيذ .
كل الشكر للمهندس أحمد حسن 


اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *