 |
| دكة مسلحة لمشروع سابق |
على بركة الله
بقلم مهندس / محمود كامل.
قسم التشطيبات في الموقع
أهلاً بكم زوارنا الكرام ، سوف نقدم لكم اليوم مقال عبارة عن تحليل سعر الم² خرسانة مسلحة لزوم أرضيات الدور الأرضي .
و هنا سوف تتسأل لماذا هو بالمتر المسطح و ليس بالمتر المكعب ، سأجيب عليك باختصار ، حينما قولنا كلمة أرضيات الدور الأرضي ، فنحن هنا نقصد ما يسمى بالدكة المسلحة ، و الدكة المسلحة تأتي في المقايسة بالمتر المسطح و ليس بالمتر المكعب ، و لتعرف ما هي الدكة المسلحة ، سأقول لك هي عبارة عن دكة مكونة من حديد تسليح و خرسانة مسلحة مثل صب سقف عادي و لكن الفرق يكمن هنا أنها تكون للدور الأرضي فقط ، حيث يكون أسفل دكة عادية عادةً الدكة العادية التي تحت الدكة المسلحة ما يكون سمكها 10 سم ، و من ثم فوق الدكة العادية التي مقدارها 10 سم ، يكون فوقها العزل ( عزل خيش ، ممبرين ) ، و فوق العزل يكون طبقة حماية للعزل من خرسانة ذات أسمنت خفيف ، لحماية العزل ، عند وضع حديد التسليح فوقها لزوم التجهيز للدكة المسلحة و عادة ما تكون الدكة المسلحة عبارة عن 15 سم ، و بعد الدكة المسلحة يكون هناك 10 سم تشطيب .
و إذا أردت معرفة الطبقات من أعلى لاسفل فركز معي
أولاً تشطيب 10 سم 
ثانياً دكة مسلحة 15 سم ↟
ثالثاً العزل ↟
رابعاً دكة عادية 10 سم ↟
خامساً منسوب الصفر المعماري ↟
سادساً منسوب الخرسانة المسلحة ↟
سابعاً منسوب الخرسانة العادية ↟
ثامناً منسوب الاحلال ↟
تاسعاً منسوب الحفر ↟
و ليس شرط أن يكون هناك بند الاحلال ، فاذا كان هناك احلال فمنسوب الاحلال هو منسوب التأسيس ، و اذا لم يوجد فمنسوب الحفر هو منسوب التأسيس .
اعلم أن من تاسعاً حتى سادساً فهو ثابت باختلاف الاحلال فقط ، و لكن من خامساً الى أولاً فهذا يرجع لظروف كل مشروع و لوحاته.
طبعاً هذا الموضوع يحتاج لشرح كثير ، و لكن عندما وجدت أنني سأشرح مقال اليوم ففضلت أوضح مفهوم الدكة المسلحة بتلخيص بسيط ، و ان شاء الله قريباً سأشرحها كلها بالتفاصيل.
نرجع لمقالنا :
تحليل سعر م² خرسانة مسلحة لأرضية الدور الأرضي :
طبعاً كلنا نعرف من قوانين كلية التجارة أن
- تكاليف أي مشروع = تكاليف مباشرة + تكاليف غير مباشرة.
- أولاً التكاليف المباشرة = خامات + مصنعيات
- ثانياً التكاليف غير المباشرة = مصاريف ادراية+ نسبة الهالك + الربح .
نأخذ مثال لذلك :
بفرض أن :
بفرض سماكة الخرسانة المسلحة للدور الأرضي في مثالنا هذا يساوي 10 سم .
سعر م³ خرسانة جاهزة جهد 250 كجم/سم² ، شامل الصب بالمضخة = 1100 ج.م / م³.
السعر بالمتر المسطح = سعر الحجم * السماكة
السعر م² = 1100 * 0.10=110 ج.م /م²
سعر م³ مياه = 60 ج.م/ م³
*** المتر المكعب خرسانة يحتاج 30 لتر ماء للمعالجة. ( نقصد المعالجة بعد الصب )
مصنعية م² نجارة و حداده = 35 ج.م/م²
*** شامل الفرمجة و الهزاز ( الهز ) و أيضاً التسوية.
سعر طن الحديد المسطح = 22 ألف ج.م / طن.
ايجار المروحة الهليكوبتر مع عامل = 1500 ج.م/ يوم
*** الهليكوبتر ليس بشرط في بعض المشاريع ، يعني هناك مشاريع لا تتطلب المروحة ، و هناك مشاريع جزء فقط يحتاج هليكوبتر ، لكن دعنا نضعه معنا ضمن الحسابات و إنجاز الهليكوبتر 500 م²/يوم ، و عندنا ايجارها في اليوم 1500 ج.م و أداء عملها في اليوم 500 م² ، اذن المتر المسطح الواحد تكلفتة بالهليكوبتر 1500÷500=3 ج.م / م².
تسليح الأرضيات حديد 5 # 10 / م’
عندنا 5 أسياخ اتجاه طولي و مثلهم 5 اتجاه عرضي اذن لدينا 10 أسياخ # 10 في المتر المسطح الواحد ، نريد نعرفهم وزن ال 10 أسياخ ، بطريقة بسيطة جداً
(10*10/ 162 ) كجم/م’ × (10) م’ = 6.17 كجم == 6 كجم .
سعر المتر المسطح حديد تسليح = (6÷1000) طن × 22000 ج.م = 132 ج.م
سعر كيس سيكا شابدور وزن 30 كجم = 180 ج / كيس
المتر مسطح أرضيات يحتاج 5 كجم من الشابدور
تكلفة المتر مسطح من مادة الشابدور = 30 ج / م2
*** سيكا شابدون ليس ضروري في بعض المشاريع ( لكن سنأخذه ضمن حساباتنا ).
التطبيق :
طبعاً كلنا نعرف من قوانين كلية التجارة أن
تكاليف أي مشروع = تكاليف مباشرة + تكاليف غير مباشرة.
أولاً التكاليف المباشرة = خامات + مصنعيات
ثانياً التكاليف غير المباشرة = مصاريف ادراية+ نسبة الهالك + الربح .
أولاً التكاليف المباشرة = خامات + مصنعيات
المتر مسطح للخرسانة المسلحة لأرضية الدور الأرضي يحتاج ٳلي ( 6 كجم + 0.10 م3 خرسانة + المصنعية + مشمع البلاستيك + فواصل الٳنكماش + تكلفة المروحة الهليكوبتر + تكلفة مادة الشابدور )
تكلفة المتر مسطح للخرسانة المسلحة لأرضية الدور الأرضي يحتاج ٳلي ( 6 / 1000 * 22000 + 110 + 35 + 4 + 5 + 1500 / 500 + 30 )
تكلفة المتر مسطح للخرسانة المسلحة لأرضية الدور الأرضي يحتاج ٳلي ( 132 + 110 + 35 + 4 + 5 + 3 + 30 )
تكلفة المتر مسطح للخرسانة المسلحة لأرضية الدور الأرضي = 319 ج / م2
أضافة هامش ربح ، ومصاريف ٳدارية ، ومصاريف غير مباشرة 30 %
تكلفة المتر مسطح للخرسانة المسلحة لأرضية الدور الأرضي = 319 * 1.30
= 415 جنية / م2
*** الأسعار متغيرة بتغير الزمان ، والمكان هذة الأسعار لشهر أبريل 2022 م ..
الأسعار السابقة قبل الزيادة في أسعار الخامات و المصنعيات .
هنا الأسعار استرشادية ، لا يهم المبلغ المهم طريقة التحليل
المصدر :مكتب م/محمود كامل